Lmnp | Loueur en meublé non professionnel

Champ d’application du Lmnp

 
Sont concernés par ce régime les propriétaires bailleurs qui mettent en location un ou plusieurs logements meublés, dans la mesure où :

• ils ne touchent pas 23000 € de recettes locatives annuelles brutes
• leurs activités de loueurs en meublés ne représentent pas plus de 50% de leurs revenu

Les revenus tirés de la location meublée sont imposés dans la catégorie des BIC.

Avantage fiscal du Lmnp

• récupération de la TVA (19,6%) ayant grevé le prix d’acquisition
• amortissement linéaire du prix du logement (100% sur 40 ans) et du prix du mobilier (100% sur 10 ans)

Conditions à respecter dans le cadre du Lmnp

Location par bail commercial de 9 ans minimum à un exploitant dans une résidence avec services
 

Sélection de programmes immobiliers LMNP